时甲辰中秋望后二日苕南珠泉居士书于雉皋舟次。

秦淮古佳丽地，自六朝以来，青溪笛步间，类多韵事。洎乎前明，轻烟澹粉，灯火楼台，号称极盛。迨申酉之交，一片欢场，化为瓦砾。每览《板桥前记》，美人黄土，名士青山，良可慨已！乃承平既久，风月撩人，十数年来，裙屐笙歌，依然繁艳。讵江左流风，于今未艾，抑山温水软，良由地气使然欤？

前明河房，为文人宴游之所，妓家则鳞次，旧院在钞库街南，与贡院隔河遥对。今自利涉桥至武定桥，两岸河房，丽姝栉比，俗称本地者曰本帮，来自姑苏者曰苏帮，来自维扬者曰扬帮。虽其中妍媸各别，而芬芳罗绮，燎亮笙歌，皆足使裙屐少年迷魂荡志也。

自利涉桥以东，为钓鱼巷，迤逦至水关，临河一带，亦丽者所居。地稍静僻，每有名姬，心厌尘市，择此居之。然自夏初水长以迄秋中，游艇往来，亦复络绎不绝。由文德桥而西，为武定桥，迤西至新桥，亦有河楼。地处西偏，游踪暂至，故卜居者少。至白塔巷、王府塘诸处，室宇湫隘，类皆卑屑所居，不敢与水榭颉颃。闻亦间有丽人，余则未之见也。

贡院与学宫毗连，院墙外为街，街以南皆河房，每值宾兴之岁，多士云集。豪华者挟重赀、择丽姝侨寓焉。寒素之士，时亦挈伴闲游，寻莲访藕，好风引梦，仙路迷人。求其独清独醒，殆什无二三也。